250 करोड़ आरके स्टुडियो की कीमत

250 करोड़ लग रही है आरके स्टुडियो की जमीन की कीमत

--कपूर खानदान मगर 400 करोड़ रख सकता है बेस प्राइस

ऋषि कपूर ने जबसे आरके स्टुडियो बेचने का ऐलान किया है, रियल एस्टेट मार्केट में उसकी वैल्युएशन होने लगी है। मुंबई की बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां स्टुडियो की जमीन की कीमत 250 करोड़ लगा रही हैं। रनवाल,लोढ़ा, रुस्तम जी और रहेजा डेवलपर्स के अधिकारी उस बेस प्राइस पर वह जगह लेने में उत्सुकता दिखा रहे हैं। सुभाष रनवाल ने कहा, ‘ यह स्टुडियो जिस इलाके में है, वहां एक वर्ग मीटर जमीन की कीमत ढाई से तीन लाख रुपए है। तीन लाख सबसे प्रीमियम प्राइस कैटेगरी में आता है। आरकेस्टुडियो कुल दो एकड़ में फैला हुआ है। इस तरह वर्ग मीटर में उसका कुल एरिया 8000 हुआ। जाहिर तौर पर उसकी कीमत 250 करोड़ हुई। ’

रनवाल के इस आकलन से बाकी डेवलपर्स भी सहमत हैं। लोढ़ा, रुस्तम जी और रहेजा डेवलपर्स ने भी कहा कि लोकेशन और एरिया के लिहाज से आरके स्टूडियो की जमीन की कीमत 200 से 250 करोड़ बैठती है। हालांकि यह देखने वाली बात होगी कि कपूर परिवार की तरफ से बेस प्राइस क्या आती है? बेस प्राइस को लेकर कपूर खानदान के करीबियों का कहना है कि वह बोली 400 करोड़ रुपए से शुरू हो सकती है। वजह यह है कि इस जगह की अपनी हिस्टॉरिकल वैल्यु है। साथ ही एयरपोर्ट और बाकी जगहों से आदि जगहों से इसकी दूरी बहुत ज्यादा नहीं है। लिहाजा 400 करोड़ के रेट की बेस प्राइस रखी जा सकती है। यह देखने वाली बात होगी कि कपूर फैमिली किस प्राइस के साथ सामने आती है?...